Establishment - хроника настоящего - ЖИЛЬЕМ КРУЧУ-ВЕРЧУ, ЗАРАБОТАТЬ ХОЧУ - запорожский еженедельник, газета Истеблишмент, запорожская газета, хроника настоящего, жилье

Молодая пара из Запорожья Анна и Максим были вынуждены переехать в Днепропетровск. Причиной послужило то, что Максу предложили там работу, а Аня, как его будущая жена, должна была бросить все и отправиться за ним. Пара занялась поиском квартиры неподалеку от места работы. Спустя месяц усилия, затраченное время и деньги принесли хорошие плоды: ребята поселились в двухкомнатной квартире с хорошим ремонтом. Положительным моментом стали и приемлемая цена (1600 грн в месяц), и нужный район (ул. Калиновая). Кстати, в Днепропетровске принято авансом платить за первый и последний месяцы срока аренды.

Чуть позже хозяйка сообщила, что эта квартира сдавалась посуточно. Впрочем, это было и так заметно: новые гарнитур, мебель, хороший ремонт, всюду живые цветы – все направлено на создание комфорта в доме. Однако за этими радостными моментами последовали очень неприятные события.

Ужасы на улице Калиновой
Ребята принялись наводить порядок в квартире и обустраиваться. Купили стиральную машину, подключили Интернет (что далось совсем не легко, поскольку хозяйка в течение месяца почемуто противилась этому и не желала являться в АТС), устранили неполадки. И даже успели подружиться с соседями. Как вдруг в квартиру начали приходить счета с задолженностями за квартплату, тепло – около 5 тысяч гривен, а также за электричество более тысячи гривен. Это насторожило новых жильцов, и они сообщили об этом хозяйке.

– Меня обманули бывшие квартиранты. Говорили, что они все оплачивают, а сами ни за что не рассчитались. Впрочем, я все оплачу, не переживайте, – заявила она.

Однако обещание свое не выполнила, поскольку электричество всетаки отключили.

В ответ на жалобы квартирантов женщина лишь разводила руками и говорила: «А где я возьму деньги, чтобы оплатить долг за электричество?» Интересно, как человек мог впускать жильцов в квартиру, зная, что там не оплачена ни одна из предоставляемых услуг, которые в скором времени попросту могут отключить. Почему бы сразу не оплатить долг, если квартиранты прямо в руки отдали более 3 тысяч гривен?
Но никакие уговоры и жалобы не подействовали на хозяйку. Не выдержав, Максим стал строже разговаривать с ней. Чтобы та както решала вопросы, пришлось даже обратиться к посреднице, которая поселила их в данную квартиру.

Та, в свою очередь, переговорив с неприступной владелицей квартиры, уверила, что со дня на день все уладится. И уладилось. Правда, очень своеобразно.

Хозяйка явилась в съемную квартиру со знакомым электриком и попросила его включить рубильник. За оказанные услуги заплатила ему 100 гривен. Не из своего кармана… Женщина попросила Максима занять ей денег с условием, что эта сумма будет включена в оплату за следующий месяц.

Что ж, неважно каким способом, но свет в доме загорелся. Однако вслед за этим было отключено и кабельное телевидение… На звонки хозяйка не отвечала, а когда удавалось дозвониться, кричала, что ребята ее достали, не дают покоя ни днем, ни ночью. В общем, дружба не сложилась, а уведомления накапливались. Поступило и еще одно письмо от конкретного человека, адресованное именно хозяйке. Максим нехотя попытался вновь связаться с ней, чтобы сообщить о письме, но тщетно. Сначала на звонки никто не отвечал. Затем сбрасывали. А потом трубку взяла какаято женщина и сообщила, что владелицу квартиры убили.

Макс сначала не поверил голосу на том конце провода. Перезвонил еще раз, а потом еще, но девица настаивала: «Молодой человек, разве так шутят? Говорю же ее убили. Я серьезно».

Воздерживаясь верить непроверенным фактам, молодая пара решила связаться с посредниками и все выяснить. Риелтор, также не на шутку напуганная, мгновенно связалась с родней хозяйки, то бишь с единственным несовершеннолетним сыном женщины. Мальчик, счастливый и веселый, сообщил, что мама отправилась в длительную командировку в Запорожье. Но, насколько было известно квартирантам, она работала обычным продавцом.

В общем, надеясь на то, что все обойдется, или на то, что это просто чьято злая шутка, ребята решили не поднимать панику раньше времени. Однако начали рассматривать возможные варианты для переезда.

Молодая, озорная, изворотливая
Прошло несколько недель. За это время к квартирантам захаживали в гости и новые соседи, и даже знакомые самой хозяйки. Из всех рассказов вырисовалась занимательная картина.

Выходит, у хозяйки был муж, которого она якобы споила с целью отобрать квартиру при разводе. Что, собственно, она и сделала. Затем женщина сделала в этой квартире ремонт и в течение долгого времени сдавала ее посуточно. Через посредника, разумеется. Между тем женщина заняла у банка 50 тысяч долларов. В качестве залога указала квартиру бывшего мужа. На одолженные средства купила квартиру в центре Днепропетровска с тем, чтобы со временем продать ее подороже – в пределах 100 тысяч долларов. Но тут как назло кризис! И все планы накрылись медным тазом…

Впрочем, предприимчивая жительница Днепропетровска смогла выкрутиться и из такой скверной ситуации. Она выставила квартиру, доставшуюся от мужа (и все еще находящуюся в залоге у банка) на продажу. Покупатели находились. (Говорят, что среди потенциальных покупателей оказался даже некий полковник из правоохранительных органов.) А женщина решила брать от жизни все, в том числе и сразу несколько залоговых сумм в размере 5 тысяч долларов. Затем дама, что называется, залегла на дно.

Еще один интересный факт: знакомые той же хозяйки – отец с сыном – утверждали, что наверняка долги за коммунальные услуги – это один из пунктов хитросплетенного плана. Дескать, она получила абсолютно все, что только можно было выжать из этой квартиры. Вопервых, помещение досталось женщине почти даром. Вовторых, она взяла под залог у банка 50 тысяч долларов. К тому же неизвестно, сколько собрала денег с людей, желающих приобрести жилье. Втретьих, до последнего момента впускала туда квартирантов, которые платили ей приличные деньги. При этом коммунальные услуги не оплачивались. А зачем? Если она не планирует возвращать банку деньги, то банк отберет у нее квартиру. Так почему бы не забрать ее уже со всеми накопившимися долгами? Похоже, что таким и был незатейливый план по наживе. Однако хозяйка не учла многих нюансов.

– Данное имущество находится в залоге у банка, а значит, человек не может распоряжаться им по своему усмотрению, а тем более продать или провести процедуру отчуждения. В случае его смерти обычно наступают обычные гражданскоправовые отношения, независимо от того, убили человека или он умер от старости. Его наследники имеют право наследовать за ним имущество либо по закону, либо по завещанию. Но в этом случае требуется переоформить кредит на себя. Такого случая в моей практике еще не было, но, думаю, следует начинать с чтения кредитного договора, чтобы выяснить, при каких условиях выдавались деньги, и посмотреть, что бывает в случаях смерти. Иногда это предусмотрено в договоре, иногда нет. Нужно обратиться в банк, – говорит директор частной юридической фирмы Юрий Сулим.
Бедные ребята уже не знали, что и думать. Мобильный номер хозяйки не отвечал, домашний также молчал. По прошествии нескольких недель сомнений относительно убийства становилось все меньше, а вот мотивов для преступления, судя по рассказам, все больше. И тут к ним на время переехал друг, который также искал квартиру. Когда ребята все ему рассказали, он решил здесь остаться, заплатил им долг хозяйки в размере месячной платы и занял место прежних квартирантов. Интересно, почему нового жильца нисколько не смутили большие долги за квартиру и то, что с хозяйкой вообще неизвестно что происходит?

Возможно, его действия имеют логику. Вопервых, как утверждают сотрудники запорожских банков, финансовое учреждение имеет право отобрать квартиру лишь по решению суда и с помощью исполнительной службы. Вовторых, возможно, что обязательства по выплате кредита будут попросту переложены на плечи поручителя. И, втретьих, каждая ситуация должна рассматриваться в индивидуальном порядке, и чем завершится кредитная эпопея, предугадать крайне сложно.

Когда верстался номер...
…Нам стало известно, что хозяйка жива. Она сама перезвонила теперь уже бывшим квартирантам, чтобы сообщить, что она отдыхала в Крыму, а ее телефон украли. Что ж, хорошо, что данная история закончилась хеппиэндом, однако это не мешает людям, которые планируют осуществлять любые операции с квартирами, быть предельно внимательными.

ЖИЛЬЕМ КРУЧУ-ВЕРЧУ, ЗАРАБОТАТЬ ХОЧУ

другие материалы по теме: