Establishment - хроника настоящего - Хрустальные берлоги - запорожский еженедельник, газета Истеблишмент, запорожская газета, хроника настоящего, дом, квартира

Не замком единым…
Большая часть запорожских «элитных» квартир таковыми не являются, их стоимость не превышает сумму, после которой жилье принято считать комфортабельными райскими пенатами – $600 тысяч. К счастью для возможных покупателей, желающих окружить себя роскошью, самая дорогая жилплощадь в запорожских многоэтажных домах продается не более чем за 400 тысяч долларов.

Спрос порождает
предложение
В Запорожье спрос на элитные квартиры пока невелик – отечественных миллионеров отпугивают местная экологическая обстановка и провинциальность деловой и политической жизни. Например, Ринат Ахметов, покупая новое жилье в Киеве, Крыму, живет в активно развивающемся родном Донецке; вряд ли он в ближайшем будущем поселится в Запорожье. А раз нет людей, желающих жить здесь по высшему разряду, то и качество местных элитных квартир остается на уровне, приемлемом лишь для украинцев среднего класса.

Home sweet home
Двухкомнатная квартира в элитном доме в центре города. В десяти метрах – парковка, бизнесофисы и супермаркет Billa. На стене среди множества картин – подлинник Шишкина. Пол с подогревом, белая кожаная мебель в греческом стиле, ваннаджакузи, встроенный сейф, сигнализация. Чтобы не вдыхать дым отечества, который в основном оседает как раз в центре Запорожья, стеклопакеты. Единственное, чего нет в этих апартаментах за $240 тысяч, отдельной кухни. По последнему слову дизайнерской мысли она совмещена с гостиной – это новшество украинцы позаимствовали у более продвинутых европейцев и американцев, привыкших не особо утруждаться приготовлением разносолов (как это принято у славян) и питаться в ресторанах.

В основном счастливые местные владельцы продают свои «пентхаусы» по двум причинам: они переезжают в другой город (как правило, Киев) или мечтают о расширении жилплощади изза увеличения семейства. Хозяева элитных квартир по понятным причинам не любят афишировать доходы от продажи кровной недвижимости, поэтому обычно просят журналистов не упоминать их в фамилии в СМИ. Одна из молодых владелиц элитной запорожской квартиры показывает жилье: «Всю обстановку мы оставляем – мебель, плазменный телевизор, сантехнику». Запорожские обладатели подобных квартир с удовольствием расстаются с привычными предметами обихода, зная, что с покупкой новой мебели проблем не будет. Правда, новый покупатель, раз уж он готов выложить за 85 кв. м две сотни тысяч долларов, тоже не лыком шит и может позволить себе оплатить услуги дизайнера интерьера. Поэтому фраза «А все, что вы здесь видите, мы оставляем вам!» не трогает сердца серьезных потенциальных покупателей.

Под крышей дома золотого
Эксперты подтверждают подозрения украинцев: в ближайшее время спрос и цены на элитное жилье возрастут. Миллионеров в стране все больше, им нужно гдето жить. Растущий интерес к VIPквартирам делает строительство элитных домов исключительно рентабельным.

Исполнительный директор агентства недвижимости «Универсал сервис» Оксана Бродовская рассказывает, что на ее памяти специалисты фирмы продали квартиру за $210 тысяч. Она подтвердила, что в Запорожье самые дорогие апартаменты сосредоточились в центре: «Это новые дома элитного типа, которые строят «Константа», «Киевбуд» на Набережной, улицах Гагарина и Грязнова. Там и площадь квартир больше, и планировка нестандартная». При этом, по ее мнению, в основной массе цены на квартиры, расположенные в остальных районах, не сильно отличаются от «центральных».

Оксана Бродовская раскрыла «ИТ» суть мифического понятия «элитная квартира в Запорожье»: «Если жилплощадь находится в новом доме, с парковкой и консьержкой, в наличии нестандартная планировка киевского типа, евроремонт, интересный дизайн ее можно назвать элитной».

Менеджерам АН «Митра» повезло больше – самая дорогая квартира, которую им удалось продать, стоила свыше $300 тысяч (146 кв. м). Заместитель директора агентства Игорь Татаренко уверен, что в Запорожье нет квартиры, на которую может позариться олигарх, отдав за нее миллион долларов. При этом он говорит, что в городе процент добротных «элитных» квартир, созданных и оборудованных для болееменее искушенного покупателя, невелик – 510%.

Сотрудники АН «ЯлтаСити» считают, что фактически жители города с трудом расстаются с квартирами, которые отличаются повышенной комфортностью: «Такое жилье люди обустраивают для себя и продают в исключительных случаях. Одна из самых дорогих квартир сейчас продается в Орджоникидзевском районе (3комнатная, 100 кв. м) за $400 тысяч. Впрочем, в Запорожье есть даже квартира, за которую владельцы просят $1,5 миллиона – в новом доме с евроремонтом и оригинальным дизайном».

Если последнее утверждение верно, Запорожье по стоимости самой дорогой элитной квартиры обходит Харьков, Одессу, Львов и даже родину многих украинских олигархов – Донецк ($1,3 миллиона). Недосягаемыми в этом плане остаются лишь апартаменты Ялты и Киева.

Хрустальные берлоги

другие материалы по теме: